Ceny mieszkań w gminie Myślenice

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w gminie Myślenice sprzedawano po 11 107 zł za m² — to mediana z 159 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 9 929 a 12 806 zł/m².

Mediana ceny za m²
11 107 zł
159 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
480 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
43 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+5%
10 619 → 11 107 zł/m²

Mediana jest o 19% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Myślenice

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026159 11 1079 929–12 806
2026 (do czerwca)9411 5149 933–13 364
202512510 6559 598–11 512
20245910 7219 015–11 412
2023777 8426 651–9 308
2022726 9816 575–7 955
2021355 7475 064–6 792

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1011 110 450 000 zł37 m²
3 pokoje*189 650 495 000 zł51 m²
4 i więcej pokoi*1410 463 624 500 zł73 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Myślenice?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Myślenice?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Myślenice za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 11 107 zł, policzona z 159 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 43 m² i kosztowało ok. 480 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 9 929 a 12 806 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Myślenice rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (11 107 zł/m², 159 sprzedaży) wzrosła o 5% wobec 12 miesięcy wcześniej (10 619 zł/m², 97 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Myślenice?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 11 110 zł/m² (10 sprzedaży); 3 pokoje — 9 650 zł/m² (18 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 10 463 zł/m² (14 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Myślenice?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce