Ceny mieszkań w gminie Skawina

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Skawina? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 9 479 zł/m² w medianie, z 235 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 520 318 zł.

Mediana ceny za m²
9 479 zł
235 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
520 318 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
53 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-1%
9 582 → 9 479 zł/m²

Mediana jest o 31% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Skawina

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026235 9 4798 854–10 424
2026 (do lipca)1749 5228 944–10 396
20251419 6388 333–10 910
20242368 7887 877–10 021
20231038 1467 391–9 581
2022946 4215 878–7 363
20211265 8125 189–6 367

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*819 810 369 763 zł37 m²
3 pokoje*1949 600 507 266 zł50 m²
4 i więcej pokoi*759 151 640 900 zł75 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Skawina?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Skawina?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Skawina za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 9 479 zł, policzona z 235 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 520 318 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 854 a 10 424 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Skawina rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 479 zł/m², 235 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (9 582 zł/m², 157 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Skawina?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 9 810 zł/m² (81 sprzedaży); 3 pokoje — 9 600 zł/m² (194 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 9 151 zł/m² (75 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Skawina?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce