Ceny mieszkań w gminie Krynica-Zdrój

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Krynica-Zdrój? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (grudzień 2024 – listopad 2025) — 9 287 zł/m² w medianie, z 38 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 463 000 zł.

Mediana ceny za m²
9 287 zł
38 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
463 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
9 008 → 9 287 zł/m²

Mediana jest o 32% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Krynica-Zdrój

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcygrudzień 2024 – listopad 202538 9 2877 053–11 537
2025349 8387 525–11 537
2024398 6227 104–11 455
2023269 2656 400–11 815
2022268 4465 371–10 835
2021296 6354 534–8 768

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (listopad 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1911 322 466 000 zł39 m²
3 pokoje*228 786 409 500 zł46 m²
4 i więcej pokoi*148 004 530 000 zł60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Krynica-Zdrój?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Krynica-Zdrój?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Krynica-Zdrój za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – listopad 2025) to 9 287 zł, policzona z 38 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 463 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 053 a 11 537 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Krynica-Zdrój rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 287 zł/m², 38 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 008 zł/m², 34 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Krynica-Zdrój?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 11 322 zł/m² (19 sprzedaży); 3 pokoje — 8 786 zł/m² (22 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 8 004 zł/m² (14 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Krynica-Zdrój?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce