Ceny mieszkań w gminie Ksawerów

Gmina wiejska · woj. łódzkie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Ksawerów? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) — 7 803 zł/m² w medianie, z 47 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 91 m² i kosztowało ok. 710 000 zł.

Mediana ceny za m²
7 803 zł
47 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
710 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
91 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+4%
7 522 → 7 803 zł/m²

Mediana jest o 9% niższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Ksawerów

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcykwiecień 2025 – kwiecień 202647 7 8037 362–8 463
2026 (do kwietnia)168 1657 722–8 839
2025507 7017 299–8 252
2024687 3306 853–7 932
2023256 3085 622–6 748
2022225 3835 191–5 505
2021194 8474 391–5 126

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*477 407 453 626 zł62 m²
4 i więcej pokoi*637 767 709 000 zł91 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Ksawerów?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Ksawerów?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Ksawerów za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) to 7 803 zł, policzona z 47 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 91 m² i kosztowało ok. 710 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 362 a 8 463 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Ksawerów rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 803 zł/m², 47 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 522 zł/m², 69 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Ksawerów?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 7 407 zł/m² (47 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 767 zł/m² (63 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Ksawerów?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie łódzkim

Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce