Ceny mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki

Gmina miejsko-wiejska · woj. łódzkie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Aleksandrów Łódzki wynosi 7 402 zł. Policzyliśmy ją z 96 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
7 402 zł
96 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
430 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
56 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-7%
7 988 → 7 402 zł/m²

Mediana jest o 13% niższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 202696 7 4026 187–8 628
2026 (do sierpnia)587 1155 685–8 560
2025937 7716 569–8 531
20241388 0306 743–8 627
2023326 1764 662–7 707
2022435 5144 581–6 831
2021904 7634 600–5 552

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*137 881 257 847 zł33 m²
2 pokoje*658 533 366 569 zł42 m²
3 pokoje*977 802 439 000 zł56 m²
4 i więcej pokoi*726 726 571 000 zł77 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Aleksandrów Łódzki?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Aleksandrów Łódzki?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Aleksandrów Łódzki za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 7 402 zł, policzona z 96 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 430 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 187 a 8 628 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 402 zł/m², 96 sprzedaży) spadła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 988 zł/m², 153 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Aleksandrów Łódzki?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 881 zł/m² (13 sprzedaży); 2 pokoje — 8 533 zł/m² (65 sprzedaży); 3 pokoje — 7 802 zł/m² (97 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 726 zł/m² (72 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie łódzkim

Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce