Ceny mieszkań w Konstantynowie Łódzkim

Gmina miejska · woj. łódzkie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Konstantynowie Łódzkim wynosi 7 195 zł. Policzyliśmy ją z 61 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
7 195 zł
61 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
630 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
82 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+12%
6 410 → 7 195 zł/m²

Mediana jest o 16% niższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Konstantynowie Łódzkim

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcykwiecień 2025 – kwiecień 202661 7 1955 965–7 889
2026 (do kwietnia)177 5736 799–8 376
2025587 1955 331–7 710
2024426 0445 268–7 296
2023466 5295 692–7 158
20221025 2474 999–6 113
20211604 9934 471–5 704

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*154 989 170 000 zł35 m²
3 pokoje*226 827 318 000 zł49 m²
4 i więcej pokoi*617 251 689 000 zł111 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Konstantynowie Łódzkim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Konstantynowie Łódzkim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Konstantynowie Łódzkim za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) to 7 195 zł, policzona z 61 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 82 m² i kosztowało ok. 630 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 965 a 7 889 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Konstantynowie Łódzkim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 195 zł/m², 61 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 410 zł/m², 40 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Konstantynowie Łódzkim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 989 zł/m² (15 sprzedaży); 3 pokoje — 6 827 zł/m² (22 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 7 251 zł/m² (61 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Konstantynowie Łódzkim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie łódzkim

Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce