Ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim

Gmina miejska · woj. łódzkie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Piotrkowie Trybunalskim wynosi 7 286 zł. Policzyliśmy ją z 469 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

7 286 zł

469 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

350 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+1%

7 200 → 7 286 zł/m²

Mediana jest o 15% niższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim

5 273

6 000

6 044

6 983

7 321

7 000

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	469	7 286	5 722–8 201
2026 (do września)	313	7 000	5 709–8 068
2025	357	7 321	5 398–8 201
2024	488	6 983	5 982–7 681
2023	408	6 044	5 324–6 848
2022	329	6 000	5 354–6 492
2021	333	5 273	4 455–5 635

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	28	7 762	281 900 zł	32 m²
2 pokoje*	266	7 500	286 950 zł	39 m²
3 pokoje*	369	7 254	401 990 zł	51 m²
4 i więcej pokoi*	204	6 307	359 500 zł	63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Piotrkowie Trybunalskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Piotrkowie Trybunalskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Piotrkowie Trybunalskim za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 7 286 zł, policzona z 469 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 350 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 722 a 8 201 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 286 zł/m², 469 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (7 200 zł/m², 415 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Piotrkowie Trybunalskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 762 zł/m² (28 sprzedaży); 2 pokoje — 7 500 zł/m² (266 sprzedaży); 3 pokoje — 7 254 zł/m² (369 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 307 zł/m² (204 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie łódzkim

Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce