Ceny mieszkań w gminie Koluszki

Gmina miejsko-wiejska · woj. łódzkie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Koluszki? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) — 7 196 zł/m² w medianie, z 65 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 370 000 zł.

Mediana ceny za m²
7 196 zł
65 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
370 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
0%
7 180 → 7 196 zł/m²

Mediana jest o 16% niższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Koluszki

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 202665 7 1966 023–8 265
2026 (do lutego)3za mało sprzedaży
2025647 1965 982–8 223
2024857 1606 172–7 613
2023445 9314 961–7 096
2022185 5304 679–5 985
2021514 7343 903–5 808

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*106 245 198 422 zł31 m²
2 pokoje*407 299 318 540 zł43 m²
3 pokoje*697 196 399 000 zł55 m²
4 i więcej pokoi*206 021 356 000 zł58 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Koluszki?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Koluszki?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Koluszki za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 7 196 zł, policzona z 65 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 370 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 023 a 8 265 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Koluszki rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 196 zł/m², 65 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (7 180 zł/m², 84 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Koluszki?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 6 245 zł/m² (10 sprzedaży); 2 pokoje — 7 299 zł/m² (40 sprzedaży); 3 pokoje — 7 196 zł/m² (69 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 021 zł/m² (20 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Koluszki?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie łódzkim

Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce