Ceny mieszkań w Zduńskiej Woli

Gmina miejska · woj. łódzkie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w Zduńskiej Woli sprzedawano po 6 445 zł za m² — to mediana z 159 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 113 a 7 075 zł/m².

Mediana ceny za m²

6 445 zł

159 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

300 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

49 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+12%

5 737 → 6 445 zł/m²

Mediana jest o 25% niższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Zduńskiej Woli

4 272

5 022

6 020

5 735

6 071

6 560

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026	159	6 445	5 113–7 075
2026 (do czerwca)	43	6 560	5 327–7 424
2025	177	6 071	5 145–7 057
2024	148	5 735	4 911–7 135
2023	189	6 020	5 105–6 859
2022	137	5 022	4 531–5 780
2021	134	4 272	3 853–4 841

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	50	6 943	240 940 zł	37 m²
3 pokoje*	102	5 801	246 250 zł	46 m²
4 i więcej pokoi*	96	5 486	321 500 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Zduńskiej Woli?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Zduńskiej Woli?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Zduńskiej Woli za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 6 445 zł, policzona z 159 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 300 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 113 a 7 075 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Zduńskiej Woli rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 445 zł/m², 159 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 737 zł/m², 123 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Zduńskiej Woli?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 943 zł/m² (50 sprzedaży); 3 pokoje — 5 801 zł/m² (102 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 486 zł/m² (96 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Zduńskiej Woli?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie łódzkim

Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce