Ceny mieszkań w Skierniewicach

Gmina miejska · woj. łódzkie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Skierniewicach? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 9 032 zł/m² w medianie, z 210 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 446 500 zł.

Mediana ceny za m²

9 032 zł

210 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

446 500 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+7%

8 421 → 9 032 zł/m²

Mediana jest o 6% wyższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Skierniewicach

5 390

5 589

6 200

8 112

8 421

9 103

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	210	9 032	7 900–9 812
2026 (do września)	174	9 103	7 941–9 762
2025	197	8 421	7 868–9 039
2024	222	8 112	6 997–9 000
2023	164	6 200	5 884–6 756
2022	235	5 589	5 119–6 100
2021	201	5 390	4 973–6 097

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	17	9 212	280 000 zł	27 m²
2 pokoje*	178	9 153	365 074 zł	39 m²
3 pokoje*	136	8 560	450 100 zł	51 m²
4 i więcej pokoi*	109	7 784	520 000 zł	63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Skierniewicach?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Skierniewicach?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Skierniewicach za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 9 032 zł, policzona z 210 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 446 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 900 a 9 812 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Skierniewicach rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 032 zł/m², 210 sprzedaży) wzrosła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 421 zł/m², 299 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Skierniewicach?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 9 212 zł/m² (17 sprzedaży); 2 pokoje — 9 153 zł/m² (178 sprzedaży); 3 pokoje — 8 560 zł/m² (136 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 784 zł/m² (109 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Skierniewicach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie łódzkim

Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce