Ceny mieszkań w gminie Opoczno

Gmina miejsko-wiejska · woj. łódzkie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Opoczno sprzedawano po 5 957 zł za m² — to mediana z 89 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 150 a 7 450 zł/m².

Mediana ceny za m²
5 957 zł
89 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
280 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
48 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-16%
7 100 → 5 957 zł/m²

Mediana jest o 30% niższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Opoczno

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 202689 5 9575 150–7 450
2026 (do sierpnia)555 7855 067–7 058
20251597 4005 749–7 938
2024965 9765 123–7 201
2023745 5354 821–5 904
20221265 2464 779–5 371
2021974 7753 991–5 030

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*127 632 235 404 zł28 m²
2 pokoje*557 788 308 320 zł41 m²
3 pokoje*1146 535 301 000 zł50 m²
4 i więcej pokoi*605 701 312 500 zł58 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Opoczno?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Opoczno?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Opoczno za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 5 957 zł, policzona z 89 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 280 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 150 a 7 450 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Opoczno rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 957 zł/m², 89 sprzedaży) spadła o 16% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 100 zł/m², 153 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Opoczno?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 632 zł/m² (12 sprzedaży); 2 pokoje — 7 788 zł/m² (55 sprzedaży); 3 pokoje — 6 535 zł/m² (114 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 701 zł/m² (60 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Opoczno?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie łódzkim

Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce