Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański

Gmina wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) mieszkania w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański sprzedawano po 9 948 zł za m² — to mediana z 530 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 933 a 11 137 zł/m².

Mediana ceny za m²
9 948 zł
530 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
504 655 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
52 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+16%
8 595 → 9 948 zł/m²

Mediana jest o 6% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 2026530 9 9487 933–11 137
2026 (do stycznia)1310 7238 781–11 603
20255349 9377 914–11 137
20245368 5957 603–9 684
20235307 2276 271–8 621
20222696 5725 767–7 718
20214046 0305 338–7 072

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*359 954 317 000 zł28 m²
2 pokoje*32310 539 390 080 zł39 m²
3 pokoje*3029 245 520 000 zł56 m²
4 i więcej pokoi*3007 439 769 000 zł104 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 9 948 zł, policzona z 530 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 504 655 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 933 a 11 137 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 948 zł/m², 530 sprzedaży) wzrosła o 16% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 595 zł/m², 534 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 9 954 zł/m² (35 sprzedaży); 2 pokoje — 10 539 zł/m² (323 sprzedaże); 3 pokoje — 9 245 zł/m² (302 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 7 439 zł/m² (300 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Pruszcz Gdański?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce