Ceny mieszkań w Rumi

Gmina miejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Rumi sprzedawano po 10 076 zł za m² — to mediana z 1 368 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 9 165 a 10 934 zł/m².

Mediana ceny za m²
10 076 zł
1 368 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
486 998 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+8%
9 364 → 10 076 zł/m²

Mediana jest o 4% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Rumi

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 20261 368 10 0769 165–10 934
2026 (do sierpnia)88610 3379 608–11 134
20251 2599 3898 400–10 369
20249908 3807 531–9 790
20231 3177 2786 360–8 256
20221 0996 4775 672–7 344
20211 1196 1145 306–6 753

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*6010 169 346 000 zł32 m²
2 pokoje*1 03610 165 409 938 zł40 m²
3 pokoje*1 0309 595 530 000 zł54 m²
4 i więcej pokoi*3198 972 618 000 zł69 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Rumi?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Rumi?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Rumi za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 10 076 zł, policzona z 1 368 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 486 998 zł; połowa transakcji mieściła się między 9 165 a 10 934 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Rumi rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 076 zł/m², 1 368 sprzedaży) wzrosła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 364 zł/m², 1 108 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Rumi?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 10 169 zł/m² (60 sprzedaży); 2 pokoje — 10 165 zł/m² (1 036 sprzedaży); 3 pokoje — 9 595 zł/m² (1 030 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 972 zł/m² (319 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Rumi?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce