Ceny mieszkań w Łebie

Gmina miejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Łebie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 10 210 zł/m² w medianie, z 55 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 43 m² i kosztowało ok. 440 000 zł.

Mediana ceny za m²
10 210 zł
55 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
440 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
43 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+2%
9 981 → 10 210 zł/m²

Mediana jest o 3% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Łebie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 202655 10 2107 426–11 941
2026 (do maja)2310 2107 125–11 941
2025579 9498 130–11 095
2024358 4897 078–11 548
2023239 0077 902–10 692
2022316 8144 760–9 563
2021246 9476 181–8 499

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1111 358 298 000 zł30 m²
2 pokoje*5110 447 438 000 zł41 m²
3 pokoje*248 028 386 600 zł53 m²
4 i więcej pokoi*104 697 375 000 zł83 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Łebie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Łebie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Łebie za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 10 210 zł, policzona z 55 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 43 m² i kosztowało ok. 440 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 426 a 11 941 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Łebie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 210 zł/m², 55 sprzedaży) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 981 zł/m², 46 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Łebie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 11 358 zł/m² (11 sprzedaży); 2 pokoje — 10 447 zł/m² (51 sprzedaży); 3 pokoje — 8 028 zł/m² (24 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 4 697 zł/m² (10 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Łebie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce