Ceny mieszkań w gminie Kolbudy

Gmina wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Kolbudy? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025) — 9 202 zł/m² w medianie, z 364 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 57 m² i kosztowało ok. 527 113 zł.

Mediana ceny za m²
9 202 zł
364 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
527 113 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
57 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+15%
8 024 → 9 202 zł/m²

Mediana jest o 13% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Kolbudy

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcygrudzień 2024 – grudzień 2025364 9 2027 564–10 598
2026 (do stycznia)1za mało sprzedaży
20253709 1687 517–10 568
20245228 0387 078–8 482
20233527 1636 638–7 909
20221345 1074 104–8 173
20213175 8654 919–6 790

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*648 291 279 373 zł33 m²
2 pokoje*2199 637 400 000 zł41 m²
3 pokoje*3068 378 498 499 zł58 m²
4 i więcej pokoi*2966 901 621 500 zł95 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Kolbudy?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kolbudy?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Kolbudy za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025) to 9 202 zł, policzona z 364 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 57 m² i kosztowało ok. 527 113 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 564 a 10 598 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Kolbudy rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 202 zł/m², 364 sprzedaże) wzrosła o 15% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 024 zł/m², 523 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Kolbudy?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 291 zł/m² (64 sprzedaże); 2 pokoje — 9 637 zł/m² (219 sprzedaży); 3 pokoje — 8 378 zł/m² (306 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 901 zł/m² (296 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Kolbudy?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce