Ceny mieszkań w gminie Żukowo

Gmina miejsko-wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Żukowo? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 8 504 zł/m² w medianie, z 406 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 75 m² i kosztowało ok. 674 000 zł.

Mediana ceny za m²
8 504 zł
406 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
674 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
75 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+14%
7 440 → 8 504 zł/m²

Mediana jest o 19% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Żukowo

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026406 8 5046 979–10 097
2026 (do maja)1227 8506 581–9 964
20253928 4767 043–10 038
20242806 8085 988–8 455
20233336 5135 575–7 502
20223115 9994 816–6 642
20213314 8024 049–6 039

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*3610 684 542 500 zł69 m²
3 pokoje*859 760 671 000 zł69 m²
4 i więcej pokoi*1339 082 713 000 zł75 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Żukowo?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Żukowo?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Żukowo za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 8 504 zł, policzona z 406 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 75 m² i kosztowało ok. 674 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 979 a 10 097 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Żukowo rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 504 zł/m², 406 sprzedaży) wzrosła o 14% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 440 zł/m², 279 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Żukowo?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 10 684 zł/m² (36 sprzedaży); 3 pokoje — 9 760 zł/m² (85 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 9 082 zł/m² (133 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Żukowo?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce