Ceny mieszkań w gminie Szemud

Gmina wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Szemud wynosi 6 611 zł. Policzyliśmy ją z 198 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
6 611 zł
198 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
739 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
112 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+8%
6 143 → 6 611 zł/m²

Mediana jest o 37% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Szemud

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026198 6 6116 018–7 930
2026 (do października)1456 7666 136–8 178
20251846 3245 760–7 068
20241565 7775 103–6 519
20231665 4674 945–6 223
2022905 0074 663–5 658
2021754 7244 392–5 230

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*947 760 462 500 zł57 m²
4 i więcej pokoi*2616 102 749 000 zł127 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Szemud?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Szemud?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Szemud za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 6 611 zł, policzona z 198 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 112 m² i kosztowało ok. 739 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 018 a 7 930 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Szemud rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 611 zł/m², 198 sprzedaży) wzrosła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 143 zł/m², 167 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Szemud?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 7 760 zł/m² (94 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 102 zł/m² (261 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Szemud?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce