Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Ustka

Gmina wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie wiejskiej Ustka? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) — 9 509 zł/m² w medianie, z 50 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 467 000 zł.

Mediana ceny za m²
9 509 zł
50 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
467 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
52 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
9 270 → 9 509 zł/m²

Mediana jest o 10% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Ustka

20212022202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 202650 9 5097 248–10 672
2026 (do lipca)198 4576 315–10 016
20251249 4588 290–10 636
2024168 4296 673–11 316
20233za mało sprzedaży
2022376 4845 999–6 747
2021276 9626 389–7 769

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*749 742 428 300 zł44 m²
3 pokoje*618 993 483 614 zł54 m²
4 i więcej pokoi*127 700 514 750 zł70 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Ustka?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Ustka?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Ustka za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 9 509 zł, policzona z 50 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 467 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 248 a 10 672 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie wiejskiej Ustka rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 509 zł/m², 50 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 270 zł/m², 100 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Ustka?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 9 742 zł/m² (74 sprzedaże); 3 pokoje — 8 993 zł/m² (61 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 700 zł/m² (12 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Ustka?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce