Ceny mieszkań w gminie Luzino

Gmina wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Luzino? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 6 327 zł/m² w medianie, z 78 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 86 m² i kosztowało ok. 554 500 zł.

Mediana ceny za m²
6 327 zł
78 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
554 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
86 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+2%
6 174 → 6 327 zł/m²

Mediana jest o 40% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Luzino

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 202678 6 3275 529–6 704
2026 (do sierpnia)356 3175 555–6 659
2025766 3275 656–6 813
2024435 6784 977–6 190
2023234 3813 774–4 971
2022773 6963 395–4 464
2021163 4883 424–3 706

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*226 630 371 500 zł55 m²
4 i więcej pokoi*1016 063 560 000 zł87 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Luzino?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Luzino?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Luzino za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 6 327 zł, policzona z 78 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 86 m² i kosztowało ok. 554 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 529 a 6 704 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Luzino rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 327 zł/m², 78 sprzedaży) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 174 zł/m², 49 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Luzino?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 6 630 zł/m² (22 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 063 zł/m² (101 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Luzino?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce