Ceny mieszkań w Starogardzie Gdańskim

Gmina miejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Starogardzie Gdańskim? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) — 7 550 zł/m² w medianie, z 273 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 346 310 zł.

Mediana ceny za m²
7 550 zł
273 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
346 310 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+4%
7 268 → 7 550 zł/m²

Mediana jest o 28% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Starogardzie Gdańskim

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymarzec 2025 – marzec 2026273 7 5506 737–8 314
2026 (do marca)327 2076 013–8 322
20252747 4976 579–8 265
20242667 1006 074–8 117
20232576 2375 425–7 129
20221806 0595 409–6 633
20212325 3134 748–5 736

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (marzec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*348 642 250 648 zł27 m²
2 pokoje*1558 041 313 413 zł38 m²
3 pokoje*1817 291 380 080 zł52 m²
4 i więcej pokoi*1326 722 489 000 zł72 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Starogardzie Gdańskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Starogardzie Gdańskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Starogardzie Gdańskim za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) to 7 550 zł, policzona z 273 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 346 310 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 737 a 8 314 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Starogardzie Gdańskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 550 zł/m², 273 sprzedaże) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 268 zł/m², 243 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Starogardzie Gdańskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 642 zł/m² (34 sprzedaże); 2 pokoje — 8 041 zł/m² (155 sprzedaży); 3 pokoje — 7 291 zł/m² (181 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 722 zł/m² (132 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Starogardzie Gdańskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce