Ceny mieszkań w gminie Kosakowo

Gmina wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Kosakowo? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) — 11 334 zł/m² w medianie, z 509 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 59 m² i kosztowało ok. 645 000 zł.

Mediana ceny za m²
11 334 zł
509 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
645 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
59 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+7%
10 642 → 11 334 zł/m²

Mediana jest o 8% wyższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Kosakowo

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 2026509 11 33410 181–12 236
2026 (do sierpnia)39811 37410 404–12 115
202543210 9019 770–11 889
20247239 3148 118–10 264
20233928 5027 271–9 538
20227057 3826 635–7 975
20214026 7146 173–7 567

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*5013 025 664 000 zł44 m²
2 pokoje*35111 630 495 645 zł43 m²
3 pokoje*36010 553 649 938 zł62 m²
4 i więcej pokoi*2349 743 881 726 zł87 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Kosakowo?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kosakowo?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Kosakowo za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 11 334 zł, policzona z 509 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 59 m² i kosztowało ok. 645 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 10 181 a 12 236 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Kosakowo rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (11 334 zł/m², 509 sprzedaży) wzrosła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (10 642 zł/m², 489 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Kosakowo?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 13 025 zł/m² (50 sprzedaży); 2 pokoje — 11 630 zł/m² (351 sprzedaży); 3 pokoje — 10 553 zł/m² (360 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 9 743 zł/m² (234 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Kosakowo?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce