Ceny mieszkań w Wejherowie

Gmina miejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Wejherowie wynosi 8 321 zł. Policzyliśmy ją z 395 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
8 321 zł
395 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
365 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
8 098 → 8 321 zł/m²

Mediana jest o 21% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Wejherowie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026395 8 3217 039–9 482
2026 (do sierpnia)2448 4727 128–9 582
20253818 1016 858–9 348
20243447 9666 692–9 037
20232827 1546 105–8 287
20223026 4465 709–7 539
20212815 8195 311–6 613

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*379 368 285 000 zł30 m²
2 pokoje*2129 330 315 000 zł33 m²
3 pokoje*3267 953 356 000 zł46 m²
4 i więcej pokoi*1636 965 457 000 zł64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Wejherowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Wejherowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Wejherowie za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 8 321 zł, policzona z 395 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 365 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 039 a 9 482 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Wejherowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 321 zł/m², 395 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 098 zł/m², 353 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Wejherowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 9 368 zł/m² (37 sprzedaży); 2 pokoje — 9 330 zł/m² (212 sprzedaży); 3 pokoje — 7 953 zł/m² (326 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 965 zł/m² (163 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Wejherowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce