Ceny mieszkań w gminie Sztum

Gmina miejsko-wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Sztum wynosi 5 399 zł. Policzyliśmy ją z 39 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 24 miesiące (lipiec 2024 – czerwiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

5 399 zł

39 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące

Typowa cena mieszkania

234 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

47 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 47% niższa niż mediana województwa (10 276 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Sztum

4 110

4 291

4 409

5 793

2021202220242025

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącelipiec 2024 – czerwiec 2026	39	5 399	4 244–6 117
2026 (do czerwca)	9	za mało sprzedaży
2025	23	5 793	4 769–6 327
2024	14	4 409	3 303–5 216
2023	9	za mało sprzedaży
2022	23	4 291	3 459–5 596
2021	24	4 110	2 918–4 563

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
3 pokoje*	19	4 630	215 000 zł	45 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Sztum?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Sztum?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Sztum za ostatnie 24 miesiące (lipiec 2024 – czerwiec 2026) to 5 399 zł, policzona z 39 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 234 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 244 a 6 117 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Sztum?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 4 630 zł/m² (19 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Sztum?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce