Ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim

Gmina miejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) mieszkania w Pruszczu Gdańskim sprzedawano po 10 323 zł za m² — to mediana z 568 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 8 762 a 11 422 zł/m².

Mediana ceny za m²
10 323 zł
568 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
470 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+4%
9 939 → 10 323 zł/m²

Mediana jest o 2% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 2026568 10 3238 762–11 422
2026 (do stycznia)2410 5079 800–12 042
202556110 3288 768–11 449
20243679 9049 007–10 753
20235448 4657 822–9 056
20223997 2376 823–7 724
20213426 4146 050–7 199

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*7410 556 337 670 zł30 m²
2 pokoje*37110 610 405 000 zł39 m²
3 pokoje*3329 979 522 422 zł54 m²
4 i więcej pokoi*1218 965 610 000 zł66 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Pruszczu Gdańskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Pruszczu Gdańskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Pruszczu Gdańskim za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 10 323 zł, policzona z 568 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 470 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 762 a 11 422 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 323 zł/m², 568 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 939 zł/m², 356 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Pruszczu Gdańskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 10 556 zł/m² (74 sprzedaże); 2 pokoje — 10 610 zł/m² (371 sprzedaży); 3 pokoje — 9 979 zł/m² (332 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 8 965 zł/m² (121 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Pruszczu Gdańskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce