Ceny mieszkań w Słupsku

Gmina miejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Słupsku? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 7 455 zł/m² w medianie, z 1 032 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 350 000 zł.

Mediana ceny za m²

7 455 zł

1 032 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

350 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+6%

7 037 → 7 455 zł/m²

Mediana jest o 29% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Słupsku

4 797

5 397

5 991

6 512

7 556

7 193

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026	1 032	7 455	6 107–8 573
2026 (do czerwca)	335	7 193	5 953–8 631
2025	1 242	7 556	6 159–8 566
2024	1 210	6 512	5 411–7 436
2023	1 139	5 991	5 091–6 931
2022	952	5 397	4 561–6 077
2021	1 204	4 797	3 972–5 464

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	20	9 405	261 000 zł	26 m²
2 pokoje*	176	8 003	269 500 zł	35 m²
3 pokoje*	633	6 770	285 000 zł	46 m²
4 i więcej pokoi*	479	6 163	380 000 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Słupsku?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Słupsku?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Słupsku za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 7 455 zł, policzona z 1 032 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 350 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 107 a 8 573 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Słupsku rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 455 zł/m², 1 032 sprzedaże) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 037 zł/m², 1 197 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Słupsku?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 9 405 zł/m² (20 sprzedaży); 2 pokoje — 8 003 zł/m² (176 sprzedaży); 3 pokoje — 6 770 zł/m² (633 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 163 zł/m² (479 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Słupsku?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce