Ceny mieszkań w Gdyni

Gmina miejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Gdyni wynosi 11 961 zł. Policzyliśmy ją z 2 822 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

11 961 zł

2 822 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

608 273 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

51 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+3%

11 604 → 11 961 zł/m²

Mediana jest o 13% wyższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gdyni

8 235

9 439

9 818

10 998

11 818

12 023

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026	2 822	11 961	9 999–14 649
2026 (do czerwca)	1 340	12 023	10 122–14 907
2025	3 235	11 818	9 806–14 501
2024	2 953	10 998	9 445–13 769
2023	2 576	9 818	8 146–12 029
2022	3 313	9 439	7 962–12 031
2021	3 862	8 235	7 000–10 107

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	87	14 618	430 000 zł	32 m²
2 pokoje*	625	12 702	509 000 zł	41 m²
3 pokoje*	1 171	11 364	535 000 zł	48 m²
4 i więcej pokoi*	862	10 481	620 000 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Gdyni?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Gdyni?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Gdyni za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 11 961 zł, policzona z 2 822 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 608 273 zł; połowa transakcji mieściła się między 9 999 a 14 649 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Gdyni rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (11 961 zł/m², 2 822 sprzedaże) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (11 604 zł/m², 3 159 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Gdyni?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 14 618 zł/m² (87 sprzedaży); 2 pokoje — 12 702 zł/m² (625 sprzedaży); 3 pokoje — 11 364 zł/m² (1 171 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 10 481 zł/m² (862 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Gdyni?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce