Ceny mieszkań w gminie Miastko

Gmina miejsko-wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Miastko? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 4 125 zł/m² w medianie, z 63 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 180 000 zł.

Mediana ceny za m²

4 125 zł

63 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

180 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

45 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+9%

3 772 → 4 125 zł/m²

Mediana jest o 61% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Miastko

3 187

4 151

3 689

3 928

3 686

4 143

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	63	4 125	3 220–4 814
2026 (do sierpnia)	41	4 143	3 008–4 798
2025	63	3 686	2 795–4 586
2024	61	3 928	3 080–4 513
2023	41	3 689	2 923–4 366
2022	56	4 151	3 924–4 605
2021	19	3 187	2 829–3 489

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	22	4 139	139 000 zł	32 m²
3 pokoje*	50	3 772	162 500 zł	44 m²
4 i więcej pokoi*	47	4 080	200 000 zł	59 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Miastko?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Miastko?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Miastko za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 4 125 zł, policzona z 63 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 180 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 220 a 4 814 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Miastko rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 125 zł/m², 63 sprzedaże) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (3 772 zł/m², 68 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Miastko?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 139 zł/m² (22 sprzedaże); 3 pokoje — 3 772 zł/m² (50 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 080 zł/m² (47 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Miastko?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Bytów 8 000 zł/m²

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce