Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Tczew

Gmina wiejska · woj. pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) mieszkania w gminie wiejskiej Tczew sprzedawano po 7 665 zł za m² — to mediana z 265 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 247 a 8 209 zł/m².

Mediana ceny za m²
7 665 zł
265 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
399 780 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
54 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+8%
7 118 → 7 665 zł/m²

Mediana jest o 27% niższa niż mediana województwa (10 541 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Tczew

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 2026265 7 6657 247–8 209
2026 (do lipca)807 6256 962–8 785
20252247 7587 253–8 240
2024827 1296 557–8 420
20231636 7166 217–7 268
20221836 2115 609–6 626
2021605 0944 543–6 341

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1088 165 297 640 zł36 m²
3 pokoje*1247 624 415 450 zł55 m²
4 i więcej pokoi*877 005 579 000 zł83 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Tczew?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Tczew?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Tczew za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 7 665 zł, policzona z 265 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 54 m² i kosztowało ok. 399 780 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 247 a 8 209 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie wiejskiej Tczew rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 665 zł/m², 265 sprzedaży) wzrosła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 118 zł/m², 58 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Tczew?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 165 zł/m² (108 sprzedaży); 3 pokoje — 7 624 zł/m² (124 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 7 005 zł/m² (87 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Tczew?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie pomorskim

Wszystkie gminy województwa pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce