Ceny mieszkań w gminie Sobótka

Gmina miejsko-wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Sobótka? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – kwiecień 2026) — 8 138 zł/m² w medianie, z 61 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 55 m² i kosztowało ok. 360 000 zł.

Mediana ceny za m²
8 138 zł
61 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
360 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
55 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-2%
8 328 → 8 138 zł/m²

Mediana jest o 5% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Sobótka

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – kwiecień 202661 8 1386 207–10 067
2026 (do maja)157 2405 622–8 756
2025688 3655 790–9 778
20242708 2967 725–8 850
20231297 1315 798–8 283
20221586 4225 790–7 283
2021443 9912 986–5 440

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*287 593 260 000 zł37 m²
3 pokoje*406 290 351 021 zł56 m²
4 i więcej pokoi*135 380 320 000 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Sobótka?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Sobótka?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Sobótka za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – kwiecień 2026) to 8 138 zł, policzona z 61 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 55 m² i kosztowało ok. 360 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 207 a 10 067 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Sobótka rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 138 zł/m², 61 sprzedaży) spadła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 328 zł/m², 252 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Sobótka?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 593 zł/m² (28 sprzedaży); 3 pokoje — 6 290 zł/m² (40 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 380 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Sobótka?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce