Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Lubin

Gmina wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w gminie wiejskiej Lubin sprzedawano po 5 979 zł za m² — to mediana z 40 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 634 a 7 602 zł/m².

Mediana ceny za m²
5 979 zł
40 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
456 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
67 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+6%
5 622 → 5 979 zł/m²

Mediana jest o 30% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Lubin

20212023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 202640 5 9794 634–7 602
2026 (do lipca)177 3325 352–8 600
2025445 7013 603–6 232
2024335 3954 316–6 160
2023184 5083 127–5 432
20227za mało sprzedaży
2021274 1593 256–6 959

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*105 006 295 000 zł53 m²
4 i więcej pokoi*215 224 375 000 zł80 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Lubin?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Lubin?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Lubin za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 5 979 zł, policzona z 40 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 67 m² i kosztowało ok. 456 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 634 a 7 602 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie wiejskiej Lubin rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 979 zł/m², 40 sprzedaży) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 622 zł/m², 36 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Lubin?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 5 006 zł/m² (10 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 224 zł/m² (21 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Lubin?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce