Ceny mieszkań w Boguszowie-Gorcach

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) mieszkania w Boguszowie-Gorcach sprzedawano po 3 623 zł za m² — to mediana z 105 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 2 710 a 4 753 zł/m².

Mediana ceny za m²
3 623 zł
105 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
141 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
41 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+2%
3 539 → 3 623 zł/m²

Mediana jest o 58% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Boguszowie-Gorcach

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – luty 2026105 3 6232 710–4 753
2026 (do marca)134 9293 713–5 359
20251063 5242 705–4 527
20241043 3942 777–4 198
2023793 1882 742–3 952
2022863 0192 484–3 531
2021902 8222 426–3 107

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*653 529 115 000 zł34 m²
3 pokoje*923 615 153 000 zł43 m²
4 i więcej pokoi*293 565 229 000 zł62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Boguszowie-Gorcach?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Boguszowie-Gorcach?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Boguszowie-Gorcach za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) to 3 623 zł, policzona z 105 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 41 m² i kosztowało ok. 141 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 2 710 a 4 753 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Boguszowie-Gorcach rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (3 623 zł/m², 105 sprzedaży) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (3 539 zł/m², 90 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Boguszowie-Gorcach?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 529 zł/m² (65 sprzedaży); 3 pokoje — 3 615 zł/m² (92 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 3 565 zł/m² (29 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Boguszowie-Gorcach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce