Ceny mieszkań w Świeradowie-Zdroju

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Świeradowie-Zdroju? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (luty 2024 – styczeń 2026) — 11 496 zł/m² w medianie, z 50 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 42 m² i kosztowało ok. 464 256 zł.

Mediana ceny za m²
11 496 zł
50 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
464 256 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
42 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 43% wyższa niż mediana województwa (8 060 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Świeradowie-Zdroju

2021202220242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiąceluty 2024 – styczeń 202650 11 49610 385–13 675
2026 (do stycznia)1za mało sprzedaży
20252611 19210 408–13 358
20242512 10210 295–13 772
20238za mało sprzedaży
20227710 2229 892–10 768
2021284 8913 925–5 580

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*2611 496 464 256 zł41 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Świeradowie-Zdroju?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Świeradowie-Zdroju?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Świeradowie-Zdroju za ostatnie 24 miesiące (luty 2024 – styczeń 2026) to 11 496 zł, policzona z 50 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 42 m² i kosztowało ok. 464 256 zł; połowa transakcji mieściła się między 10 385 a 13 675 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Świeradowie-Zdroju?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 11 496 zł/m² (26 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Świeradowie-Zdroju?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce