Ceny mieszkań w gminie Długołęka

Gmina wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Długołęka sprzedawano po 9 101 zł za m² — to mediana z 479 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 871 a 10 107 zł/m².

Mediana ceny za m²
9 101 zł
479 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
637 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
68 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+20%
7 590 → 9 101 zł/m²

Mediana jest o 7% wyższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Długołęka

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026479 9 1017 871–10 107
2026 (do maja)2649 2528 170–10 016
20254338 3997 389–9 735
20244937 2215 902–8 890
20233977 2006 318–8 443
20223535 3114 720–6 884
20215645 0054 448–5 864

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*4710 531 500 000 zł46 m²
3 pokoje*13610 109 641 000 zł64 m²
4 i więcej pokoi*858 952 840 000 zł95 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Długołęka?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Długołęka?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Długołęka za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 9 101 zł, policzona z 479 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 68 m² i kosztowało ok. 637 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 871 a 10 107 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Długołęka rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 101 zł/m², 479 sprzedaży) wzrosła o 20% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 590 zł/m², 546 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Długołęka?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 10 531 zł/m² (47 sprzedaży); 3 pokoje — 10 109 zł/m² (136 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 952 zł/m² (85 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Długołęka?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce