Ceny mieszkań w Lubinie
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Lubinie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) — 7 286 zł/m² w medianie, z 699 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 344 458 zł.
Mediana jest o 15% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Lubinie
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 2026 | 699 | 7 286 | 5 965–8 503 |
| 2026 (do sierpnia) | 409 | 7 363 | 6 060–8 666 |
| 2025 | 696 | 7 035 | 5 718–8 237 |
| 2024 | 649 | 6 446 | 5 476–7 679 |
| 2023 | 779 | 5 645 | 4 785–6 671 |
| 2022 | 513 | 5 289 | 4 490–6 270 |
| 2021 | 753 | 4 789 | 4 048–5 435 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój* | 24 | 8 386 | 272 132 zł | 30 m² |
| 2 pokoje* | 229 | 7 643 | 315 000 zł | 39 m² |
| 3 pokoje* | 528 | 6 749 | 295 000 zł | 46 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 397 | 6 522 | 375 000 zł | 61 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Lubinie?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Lubinie?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Lubinie za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 7 286 zł, policzona z 699 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 344 458 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 965 a 8 503 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Lubinie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 286 zł/m², 699 sprzedaży) wzrosła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 841 zł/m², 663 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Lubinie?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 386 zł/m² (24 sprzedaże); 2 pokoje — 7 643 zł/m² (229 sprzedaży); 3 pokoje — 6 749 zł/m² (528 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 522 zł/m² (397 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Lubinie?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Lubin (gmina wiejska) 5 979 zł/m²
- Ścinawa 4 839 zł/m²
- Rudna 4 059 zł/m²
Inne gminy w województwie dolnośląskim
- Oleśnica (gmina wiejska)
- Syców
- Twardogóra
- Oława
- Jelcz-Laskowice
- Oława (gmina wiejska)
- Chocianów
- Polkowice
- Przemków
- Radwanice
- Strzelin
- Miękinia
- Środa Śląska
- Świdnica
- Świebodzice
- Jaworzyna Śląska
- Strzegom
- Świdnica (gmina wiejska)
- Żarów
- Oborniki Śląskie
- Trzebnica
- Wisznia Mała
- Żmigród
- Boguszów-Gorce
Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce