Ceny mieszkań w gminie Wisznia Mała

Gmina wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Wisznia Mała? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – czerwiec 2026) — 8 078 zł/m² w medianie, z 49 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 125 m² i kosztowało ok. 926 982 zł.

Mediana ceny za m²
8 078 zł
49 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
926 982 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
125 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+4%
7 752 → 8 078 zł/m²

Mediana jest o 5% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Wisznia Mała

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – czerwiec 202649 8 0787 053–8 761
2026 (do czerwca)278 2367 075–8 834
2025478 2466 672–9 023
2024496 9756 018–8 217
2023286 2955 570–6 904
2022186 0885 632–7 308
2021325 0734 450–5 347

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
4 i więcej pokoi*108 593 929 500 zł94 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Wisznia Mała?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Wisznia Mała?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Wisznia Mała za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – czerwiec 2026) to 8 078 zł, policzona z 49 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 125 m² i kosztowało ok. 926 982 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 053 a 8 761 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Wisznia Mała rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 078 zł/m², 49 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 752 zł/m², 48 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Wisznia Mała?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 4 i więcej pokoi — 8 593 zł/m² (10 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Wisznia Mała?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce