Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Oleśnica
Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie wiejskiej Oleśnica wynosi 5 771 zł. Policzyliśmy ją z 75 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.
Mediana jest o 32% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Oleśnica
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – luty 2026 | 75 | 5 771 | 4 813–6 224 |
| 2026 (do lutego) | 14 | 6 040 | 5 347–7 662 |
| 2025 | 71 | 5 826 | 4 870–6 309 |
| 2024 | 89 | 5 771 | 5 459–6 593 |
| 2023 | 35 | 4 578 | 3 976–5 736 |
| 2022 | 24 | 4 700 | 4 312–5 537 |
| 2021 | 27 | 4 700 | 4 110–5 020 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 16 | 7 054 | 317 250 zł | 46 m² |
| 3 pokoje* | 94 | 5 818 | 371 750 zł | 64 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 40 | 5 742 | 597 500 zł | 106 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Oleśnica?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Oleśnica?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Oleśnica za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) to 5 771 zł, policzona z 75 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 64 m² i kosztowało ok. 398 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 813 a 6 224 zł/m².
Czy ceny mieszkań w gminie wiejskiej Oleśnica rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 771 zł/m², 75 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (5 849 zł/m², 82 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Oleśnica?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 054 zł/m² (16 sprzedaży); 3 pokoje — 5 818 zł/m² (94 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 742 zł/m² (40 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Oleśnica?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Oleśnica 8 325 zł/m²
- Syców 5 590 zł/m²
- Dobroszyce 6 900 zł/m²
- Bierutów 3 645 zł/m²
- Twardogóra 5 887 zł/m²
Inne gminy w województwie dolnośląskim
- Bystrzyca Kłodzka
- Kłodzko (gmina wiejska)
- Lądek-Zdrój
- Stronie Śląskie
- Szczytna
- Chojnów
- Chojnów (gmina wiejska)
- Miłkowice
- Prochowice
- Lubań
- Świeradów-Zdrój
- Olszyna
- Lubin
- Lubin (gmina wiejska)
- Rudna
- Ścinawa
- Gryfów Śląski
- Lwówek Śląski
- Krośnice
- Milicz
- Oława
- Jelcz-Laskowice
- Oława (gmina wiejska)
- Chocianów
Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce