Ceny mieszkań w gminie Lądek-Zdrój

Gmina miejsko-wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Lądek-Zdrój sprzedawano po 6 227 zł za m² — to mediana z 40 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 206 a 7 662 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 227 zł
40 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
272 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+25%
4 973 → 6 227 zł/m²

Mediana jest o 27% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Lądek-Zdrój

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 202640 6 2274 206–7 662
2026 (do września)285 6913 951–6 437
2025345 8524 139–7 662
2024305 4574 684–6 085
2023355 3053 349–6 373
2022333 9082 964–4 968
2021243 5322 853–4 118

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*185 116 150 000 zł30 m²
3 pokoje*305 784 250 000 zł45 m²
4 i więcej pokoi*205 348 340 000 zł71 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Lądek-Zdrój?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Lądek-Zdrój?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Lądek-Zdrój za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 6 227 zł, policzona z 40 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 272 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 206 a 7 662 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Lądek-Zdrój rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 227 zł/m², 40 sprzedaży) wzrosła o 25% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 973 zł/m², 31 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Lądek-Zdrój?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 116 zł/m² (18 sprzedaży); 3 pokoje — 5 784 zł/m² (30 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 348 zł/m² (20 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Lądek-Zdrój?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce