Ceny mieszkań w Dusznikach-Zdroju

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Dusznikach-Zdroju? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (październik 2025 – wrzesień 2026) — 5 900 zł/m² w medianie, z 33 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 290 000 zł.

Mediana ceny za m²
5 900 zł
33 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
290 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 31% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Dusznikach-Zdroju

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcypaździernik 2025 – wrzesień 202633 5 9004 724–7 223
2026 (do września)245 5134 490–6 788
2025276 5504 774–7 614
2024166 3095 134–7 109
2023184 3693 942–5 347
2022164 3803 696–5 539
2021132 7512 500–3 099

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*145 891 200 000 zł36 m²
3 pokoje*226 443 282 500 zł48 m²
4 i więcej pokoi*165 613 395 000 zł74 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Dusznikach-Zdroju?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Dusznikach-Zdroju?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Dusznikach-Zdroju za ostatnie 12 miesięcy (październik 2025 – wrzesień 2026) to 5 900 zł, policzona z 33 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 290 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 724 a 7 223 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Dusznikach-Zdroju?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 891 zł/m² (14 sprzedaży); 3 pokoje — 6 443 zł/m² (22 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 613 zł/m² (16 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Dusznikach-Zdroju?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce