Ceny mieszkań w Bielawie

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Bielawie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) — 4 950 zł/m² w medianie, z 136 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 230 000 zł.

Mediana ceny za m²

4 950 zł

136 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

230 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

47 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+5%

4 705 → 4 950 zł/m²

Mediana jest o 42% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Bielawie

4 045

4 020

4 530

4 526

4 862

4 924

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026	136	4 950	4 056–5 993
2026 (do września)	102	4 924	4 098–6 061
2025	146	4 862	3 833–6 018
2024	152	4 526	3 772–5 208
2023	100	4 530	3 597–5 555
2022	89	4 020	3 199–5 022
2021	147	4 045	3 079–4 249

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	75	4 984	150 000 zł	33 m²
3 pokoje*	127	4 823	225 000 zł	49 m²
4 i więcej pokoi*	105	4 665	355 000 zł	78 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Bielawie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Bielawie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Bielawie za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 4 950 zł, policzona z 136 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 230 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 056 a 5 993 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Bielawie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 950 zł/m², 136 sprzedaży) wzrosła o 5% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 705 zł/m², 179 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Bielawie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 984 zł/m² (75 sprzedaży); 3 pokoje — 4 823 zł/m² (127 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 665 zł/m² (105 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Bielawie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Dzierżoniów 5 869 zł/m²
Piława Górna 4 125 zł/m²
Pieszyce 4 350 zł/m²
Dzierżoniów (gmina wiejska) 3 808 zł/m²

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce