Ceny mieszkań w Jaworze

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Jaworze? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) — 5 275 zł/m² w medianie, z 102 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 273 500 zł.

Mediana ceny za m²

5 275 zł

102 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

273 500 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

50 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

-12%

5 991 → 5 275 zł/m²

Mediana jest o 38% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Jaworze

4 443

5 105

6 400

5 350

6 086

5 307

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026	102	5 275	4 073–6 259
2026 (do września)	76	5 307	4 157–6 203
2025	108	6 086	4 464–6 934
2024	108	5 350	4 335–6 698
2023	172	6 400	4 728–6 500
2022	111	5 105	3 975–5 902
2021	88	4 443	3 520–5 520

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	31	5 595	210 000 zł	38 m²
3 pokoje*	87	5 515	250 000 zł	47 m²
4 i więcej pokoi*	89	5 766	365 000 zł	73 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Jaworze?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Jaworze?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Jaworze za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 5 275 zł, policzona z 102 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 273 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 073 a 6 259 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Jaworze rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 275 zł/m², 102 sprzedaże) spadła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 991 zł/m², 112 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Jaworze?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 595 zł/m² (31 sprzedaży); 3 pokoje — 5 515 zł/m² (87 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 766 zł/m² (89 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Jaworze?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Bolków 3 648 zł/m²

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce