Ceny mieszkań w Karpaczu

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) mieszkania w Karpaczu sprzedawano po 11 737 zł za m² — to mediana z 78 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 8 084 a 16 375 zł/m².

Mediana ceny za m²
11 737 zł
78 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
476 502 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
42 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+9%
10 770 → 11 737 zł/m²

Mediana jest o 38% wyższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Karpaczu

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymarzec 2025 – marzec 202678 11 7378 084–16 375
2026 (do kwietnia)1013 6409 766–15 065
20257711 1737 500–14 996
20244511 1308 302–12 796
20239311 97610 176–13 770
2022269 8718 103–11 803
2021386 7925 477–9 679

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (marzec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1814 814 368 800 zł28 m²
2 pokoje*5512 478 524 326 zł42 m²
3 pokoje*288 471 381 938 zł50 m²
4 i więcej pokoi*259 429 545 000 zł66 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Karpaczu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Karpaczu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Karpaczu za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) to 11 737 zł, policzona z 78 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 42 m² i kosztowało ok. 476 502 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 084 a 16 375 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Karpaczu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (11 737 zł/m², 78 sprzedaży) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (10 770 zł/m², 48 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Karpaczu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 14 814 zł/m² (18 sprzedaży); 2 pokoje — 12 478 zł/m² (55 sprzedaży); 3 pokoje — 8 471 zł/m² (28 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 9 429 zł/m² (25 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Karpaczu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce