Ceny mieszkań w Szklarskiej Porębie

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w Szklarskiej Porębie sprzedawano po 12 731 zł za m² — to mediana z 139 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 10 099 a 14 546 zł/m².

Mediana ceny za m²
12 731 zł
139 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
510 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
41 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+6%
12 029 → 12 731 zł/m²

Mediana jest o 49% wyższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Szklarskiej Porębie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026139 12 73110 099–14 546
2026 (do maja)6212 5329 994–13 984
202512312 73110 155–14 567
202411612 0097 858–14 512
20232259 1508 017–11 887
20227910 6857 880–13 241
20211228 6727 280–11 744

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*4313 066 369 024 zł28 m²
2 pokoje*13313 631 529 200 zł40 m²
3 pokoje*508 494 437 500 zł51 m²
4 i więcej pokoi*207 524 540 000 zł73 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Szklarskiej Porębie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Szklarskiej Porębie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Szklarskiej Porębie za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 12 731 zł, policzona z 139 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 41 m² i kosztowało ok. 510 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 10 099 a 14 546 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Szklarskiej Porębie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 731 zł/m², 139 sprzedaży) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (12 029 zł/m², 107 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Szklarskiej Porębie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 13 066 zł/m² (43 sprzedaże); 2 pokoje — 13 631 zł/m² (133 sprzedaże); 3 pokoje — 8 494 zł/m² (50 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 524 zł/m² (20 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Szklarskiej Porębie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce