Ceny mieszkań w gminie Siechnice

Gmina miejsko-wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Siechnice sprzedawano po 9 981 zł za m² — to mediana z 679 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 949 a 11 147 zł/m².

Mediana ceny za m²
9 981 zł
679 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
505 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
53 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+21%
8 282 → 9 981 zł/m²

Mediana jest o 17% wyższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Siechnice

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026679 9 9817 949–11 147
2026 (do maja)23310 9689 722–11 497
20255919 3147 514–10 741
20247077 9706 941–9 693
20236307 2016 090–7 918
20225766 5685 750–7 409
20214755 9865 499–6 762

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*2010 455 345 000 zł33 m²
2 pokoje*9411 157 487 250 zł43 m²
3 pokoje*16810 703 630 000 zł58 m²
4 i więcej pokoi*629 598 727 500 zł80 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Siechnice?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Siechnice?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Siechnice za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 9 981 zł, policzona z 679 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 505 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 949 a 11 147 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Siechnice rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 981 zł/m², 679 sprzedaży) wzrosła o 21% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 282 zł/m², 584 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Siechnice?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 10 455 zł/m² (20 sprzedaży); 2 pokoje — 11 157 zł/m² (94 sprzedaże); 3 pokoje — 10 703 zł/m² (168 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 9 598 zł/m² (62 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Siechnice?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce