Ceny mieszkań w gminie Czernica

Gmina wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Czernica? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 7 728 zł/m² w medianie, z 280 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 90 m² i kosztowało ok. 675 000 zł.

Mediana ceny za m²
7 728 zł
280 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
675 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
90 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-2%
7 892 → 7 728 zł/m²

Mediana jest o 9% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Czernica

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026280 7 7286 459–9 179
2026 (do maja)1188 5107 292–9 356
20252517 4236 411–9 088
20242617 8916 845–8 637
20231676 3275 143–8 074
20222595 6535 100–6 411
20214004 7704 095–5 772

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*2910 997 444 000 zł39 m²
3 pokoje*3310 061 585 000 zł61 m²
4 i więcej pokoi*489 653 859 500 zł95 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Czernica?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Czernica?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Czernica za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 7 728 zł, policzona z 280 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 90 m² i kosztowało ok. 675 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 459 a 9 179 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Czernica rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 728 zł/m², 280 sprzedaży) spadła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 892 zł/m², 281 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Czernica?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 10 997 zł/m² (29 sprzedaży); 3 pokoje — 10 061 zł/m² (33 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 9 653 zł/m² (48 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Czernica?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce