Ceny mieszkań w gminie Syców
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Syców? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) — 5 590 zł/m² w medianie, z 44 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 300 662 zł.
Mediana jest o 35% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Syców
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – luty 2026 | 44 | 5 590 | 4 060–6 926 |
| 2026 (do marca) | 5 | za mało sprzedaży | |
| 2025 | 44 | 5 590 | 4 000–6 926 |
| 2024 | 53 | 4 573 | 4 500–5 633 |
| 2023 | 23 | 4 645 | 3 906–5 914 |
| 2022 | 10 | 3 845 | 3 518–4 045 |
| 2021 | 31 | 3 716 | 3 150–3 878 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje* | 22 | 5 887 | 276 000 zł | 47 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 11 | 3 170 | 215 000 zł | 68 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Syców?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Syców?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Syców za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) to 5 590 zł, policzona z 44 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 300 662 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 060 a 6 926 zł/m².
Czy ceny mieszkań w gminie Syców rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 590 zł/m², 44 sprzedaże) wzrosła o 22% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 572 zł/m², 43 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Syców?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 5 887 zł/m² (22 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 3 170 zł/m² (11 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Syców?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Oleśnica 8 325 zł/m²
- Oleśnica (gmina wiejska) 5 771 zł/m²
- Dobroszyce 6 900 zł/m²
- Bierutów 3 645 zł/m²
- Twardogóra 5 887 zł/m²
Inne gminy w województwie dolnośląskim
- Kłodzko (gmina wiejska)
- Lądek-Zdrój
- Stronie Śląskie
- Szczytna
- Chojnów
- Chojnów (gmina wiejska)
- Miłkowice
- Prochowice
- Lubań
- Świeradów-Zdrój
- Olszyna
- Lubin
- Lubin (gmina wiejska)
- Rudna
- Ścinawa
- Gryfów Śląski
- Lwówek Śląski
- Krośnice
- Milicz
- Oława
- Jelcz-Laskowice
- Oława (gmina wiejska)
- Chocianów
- Polkowice
Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce