Ceny mieszkań w gminie Kąty Wrocławskie

Gmina miejsko-wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Kąty Wrocławskie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 10 003 zł/m² w medianie, z 451 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 55 m² i kosztowało ok. 559 248 zł.

Mediana ceny za m²
10 003 zł
451 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
559 248 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
55 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+6%
9 460 → 10 003 zł/m²

Mediana jest o 17% wyższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Kąty Wrocławskie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026451 10 0039 301–11 465
2026 (do maja)1349 6748 558–11 937
20254429 9749 285–11 234
20243358 3966 867–11 149
20232208 1676 780–10 474
20224056 7485 906–7 955
20216555 9905 256–6 664

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1611 747 597 500 zł40 m²
2 pokoje*7111 719 469 000 zł40 m²
3 pokoje*9210 292 605 000 zł55 m²
4 i więcej pokoi*558 873 600 000 zł69 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Kąty Wrocławskie?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kąty Wrocławskie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Kąty Wrocławskie za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 10 003 zł, policzona z 451 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 55 m² i kosztowało ok. 559 248 zł; połowa transakcji mieściła się między 9 301 a 11 465 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Kąty Wrocławskie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 003 zł/m², 451 sprzedaży) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 460 zł/m², 283 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Kąty Wrocławskie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 11 747 zł/m² (16 sprzedaży); 2 pokoje — 11 719 zł/m² (71 sprzedaży); 3 pokoje — 10 292 zł/m² (92 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 8 873 zł/m² (55 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Kąty Wrocławskie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce