Ceny mieszkań w gminie Strzelin

Gmina miejsko-wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Strzelin? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) — 7 097 zł/m² w medianie, z 122 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 387 859 zł.

Mediana ceny za m²
7 097 zł
122 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
387 859 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+14%
6 220 → 7 097 zł/m²

Mediana jest o 17% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Strzelin

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – luty 2026122 7 0975 254–8 457
2026 (do marca)207 9686 958–10 128
20251107 0195 135–8 141
2024936 3114 936–7 760
2023867 3224 553–8 333
2022986 5375 252–7 065
2021394 3963 911–4 836

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*378 465 310 000 zł38 m²
3 pokoje*1036 821 310 000 zł49 m²
4 i więcej pokoi*606 563 432 500 zł72 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Strzelin?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Strzelin?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Strzelin za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) to 7 097 zł, policzona z 122 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 387 859 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 254 a 8 457 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Strzelin rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 097 zł/m², 122 sprzedaże) wzrosła o 14% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 220 zł/m², 87 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Strzelin?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 465 zł/m² (37 sprzedaży); 3 pokoje — 6 821 zł/m² (103 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 563 zł/m² (60 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Strzelin?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce