Ceny mieszkań w gminie Środa Śląska

Gmina miejsko-wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – styczeń 2026) mieszkania w gminie Środa Śląska sprzedawano po 8 011 zł za m² — to mediana z 97 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 037 a 10 015 zł/m².

Mediana ceny za m²
8 011 zł
97 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
451 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
56 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+8%
7 387 → 8 011 zł/m²

Mediana jest o 6% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Środa Śląska

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – styczeń 202697 8 0117 037–10 015
2026 (do stycznia)2za mało sprzedaży
2025997 9086 847–10 006
20241067 3605 807–9 189
20231326 0684 528–7 469
2022556 1484 988–6 781
2021845 5865 191–5 767

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*639 709 384 000 zł40 m²
3 pokoje*518 543 464 000 zł56 m²
4 i więcej pokoi*457 309 638 514 zł90 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Środa Śląska?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Środa Śląska?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Środa Śląska za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – styczeń 2026) to 8 011 zł, policzona z 97 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 451 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 037 a 10 015 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Środa Śląska rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 011 zł/m², 97 sprzedaży) wzrosła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 387 zł/m², 88 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Środa Śląska?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 9 709 zł/m² (63 sprzedaże); 3 pokoje — 8 543 zł/m² (51 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 309 zł/m² (45 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Środa Śląska?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce