Ceny mieszkań w Dzierżoniowie

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) mieszkania w Dzierżoniowie sprzedawano po 5 869 zł za m² — to mediana z 295 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 545 a 7 200 zł/m².

Mediana ceny za m²
5 869 zł
295 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
267 750 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-8%
6 362 → 5 869 zł/m²

Mediana jest o 31% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Dzierżoniowie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026295 5 8694 545–7 200
2026 (do września)2086 0354 616–7 253
20252905 7994 493–6 950
20242605 8614 616–6 800
20232185 3414 586–5 988
20221464 3033 975–5 024
20211073 8002 992–4 299

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*255 151 130 000 zł25 m²
2 pokoje*1986 038 212 500 zł36 m²
3 pokoje*2255 858 275 000 zł48 m²
4 i więcej pokoi*1386 356 426 490 zł67 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Dzierżoniowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Dzierżoniowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Dzierżoniowie za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 5 869 zł, policzona z 295 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 267 750 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 545 a 7 200 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Dzierżoniowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 869 zł/m², 295 sprzedaży) spadła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 362 zł/m², 297 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Dzierżoniowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 5 151 zł/m² (25 sprzedaży); 2 pokoje — 6 038 zł/m² (198 sprzedaży); 3 pokoje — 5 858 zł/m² (225 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 356 zł/m² (138 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Dzierżoniowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce