Ceny mieszkań w Świebodzicach
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Świebodzicach? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 5 435 zł/m² w medianie, z 145 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 290 000 zł.
Mediana jest o 36% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Świebodzicach
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026 | 145 | 5 435 | 4 010–6 870 |
| 2026 (do lipca) | 70 | 5 409 | 3 996–7 045 |
| 2025 | 133 | 5 410 | 3 765–6 870 |
| 2023 | 2 | za mało sprzedaży | |
| 2022 | 38 | 5 028 | 4 887–5 440 |
| 2021 | 46 | 4 790 | 4 683–4 848 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 37 | 4 880 | 153 000 zł | 35 m² |
| 3 pokoje* | 98 | 5 975 | 281 500 zł | 54 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 51 | 5 114 | 360 000 zł | 73 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Świebodzicach?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Świebodzicach?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Świebodzicach za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 5 435 zł, policzona z 145 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 290 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 010 a 6 870 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Świebodzicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 435 zł/m², 145 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 239 zł/m², 56 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Świebodzicach?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 880 zł/m² (37 sprzedaży); 3 pokoje — 5 975 zł/m² (98 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 114 zł/m² (51 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Świebodzicach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Świdnica 6 919 zł/m²
- Strzegom 5 639 zł/m²
- Żarów 4 970 zł/m²
- Jaworzyna Śląska 4 178 zł/m²
- Świdnica (gmina wiejska) 6 099 zł/m²
Inne gminy w województwie dolnośląskim
- Ziębice
- Zgorzelec
- Bogatynia
- Pieńsk
- Wojcieszów
- Złotoryja
- Jelenia Góra
- Legnica
- Wrocław
- Wałbrzych
- Warta Bolesławiecka
- Bielawa
- Dzierżoniów
- Pieszyce
- Piława Górna
- Dzierżoniów (gmina wiejska)
- Głogów
- Góra
- Jawor
- Bolków
- Karpacz
- Kowary
- Piechowice
- Szklarska Poręba
Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce